长富汇银魏伟:房地产依旧是中国支柱产业

亚博足球app官网界24日消息 ?2016新浪金麒麟论坛” 11月23日在北京举行。本届论坛围绕“抉择与回归:寻找中国经济新动能”这一主题进行深度探讨。长富汇银基金总裁魏伟出席并发言。他表示,房地产依旧是中国支柱产业。

  在“后调控时代:中国楼市十字路口“分论坛上,长富汇银总裁魏伟先生与着名房地产专家、全国房地产商会联盟主席、中国房地产协会原副会长顾云昌,汇力基金董事长、中国房地产开发集团公司理事长孟晓苏方正证券首席经济学家任泽平,链家高级副总裁陶红兵,原北京电视台财经主持人姚长盛一起畅所欲言,深入解析调控下的中国楼市走向。

  房地产依旧是中国支柱产业

  魏伟说,有两个数字值得关注。今年全国两会上,李克强总理提出中国到2020年常住人口城镇化率达到60%。我们现在国家14亿人口,估算一下合计8.6亿人会成为城镇人口。还有一个数字,从2009年到2015年,政府的土地财政收入一共是29万亿人民币。一直有声音争论房地产行业是不是国家支柱产业?我们可以看看中国的前100名富豪,70%都是做房地产的或是地产起家的。所以不管承认也好、不承认也好,在中国房地产绝对是一个支柱产业,这个产业涉及了建筑、装饰、装修、能源等方方面面。

  短期内地产价格仍有上涨压力

  魏伟进一步分析说,短期内,地产价格仍然会有上涨压力。未来一二线城市,城市人口量不断增长加强刚需,这些刚需又会激发购房者较高房价的心理预期,短期内中国不会出现逆城市化,因此房价长期来看还有较大的上涨空间。另外一个原因,亚博足球app官网渠道很窄,股市不景气,钱都涌向楼市,买房后出租每年还能获得3-5个点的收入,房地产依旧有亚博足球app官网价值,房子再涨了消费者还会再买。如果房价跌了或者租不出去,可能都不愿意买了。此外,货币超发严重也是一个重要因素。

  楼市分化 卫星城有上升空间

  谈到未来城市空间拓展时,魏伟认为卫星城是一个不错的选择,但必须要补上公共交通设施这块短板。北京周边的卫星城建设了很多,但是公共交通设施还不够发达,尤其是轨道交通。比如,燕郊到北京开了火车,也有巴士,但依旧不够便利。对比一下,日本有两个卫星城建设的相当不错,一个是多摩是以居住为功能。另一个是科学城筑波,大量的科研机构都集中在里办公。这两个城市跟东京都有轨道交通连接。所以,北京周边的卫星城市建设,要想破解现在的难题,交通是一个重要纽带。


长富汇银亚博足球app官网基金管理(北京)有限公司
2018-11-16 21:05
上一篇: 亚博足球app官网界快讯|烯牛数据获数千万元Pre-A轮融资,梅花创投、青山资本等多家合投
下一篇:屹唐资本唐雪峰:金融亚博足球app官网支持“未来产业”转型升级
长富汇银亚博足球app官网基金管理(北京)有限公司
资本类型:本土
机构性质:VC
注册地点:北京市
成立时间:2013年
机构总部:北京市
官方网站:www.maifund.com
亚博足球app官网阶段:初创期、扩张期、成熟期